불안한 중동 정세, 흔들리는 두바이 경제 전망과 자산 이동

중동의 금융 허브로 불리던 두바이가 지정학적 불안으로 인해 자산가들의 신뢰를 시험받는 상황에 놓였습니다.

지정학적 리스크가 불러온 두바이 경제 전망의 위기

그동안 중동 지역의 불안정성 속에서도 안정적인 금융 허브로 자리매김했던 두바이(아랍에미리트의 두 번째로 큰 토착 도시)가 큰 도전에 직면했습니다. 이란과의 갈등으로 인한 미사일 및 드론 공격이 이어지며 지역 경제에 충격을 주었기 때문입니다.

이로 인해 두바이와 인근 아부다비의 증시 가치가 초기에 1,000억 유로 이상 하락하는 등 경제적 충격이 발생했습니다. 관광 산업 역시 타격을 입어 호텔 점유율이 평소 70~80% 수준에서 20%까지 급락했으며, 두바이 국제공항의 항공편 운항 횟수도 약 3분의 2가 감소하는 등 경제 지표가 크게 흔들렸습니다.

자산가들의 발길이 향하는 곳: 싱가포르와 스위스

안전한 금융 피난처로 여겨졌던 두바이의 이미지가 흔들리자, 막대한 자산을 보유한 개인들이 대안을 찾기 시작했습니다. 최근 자산가들은 자산의 일부를 싱가포르나 스위스로 옮기며 리스크를 분산하고 있습니다.

• 싱가포르:아시아 금융의 중심지로, 가족 오피스(자산가 가족의 투자와 상속을 전문적으로 관리하는 기업) 시스템이 잘 구축되어 있어 중국, 인도, 인도네시아 등 아시아 자본 유입에 유리합니다.
• 스위스:오랜 전통의 프라이빗 뱅킹과 중립국으로서의 명성을 바탕으로, 자산의 성장을 넘어 '자본 보존'을 원하는 이들에게 강력한 선택지가 되고 있습니다.

전문가들은 이를 '전략적 하이브리드(Hybridity)'라 표현합니다. 운영 및 생활 기반은 두바이에 두되, 장기적인 자산과 제2의 주거지는 싱가포르나 스위스로 옮기는 방식입니다.

부동산 시장의 변화와 미래 과제

두바이의 부동산 시장도 변화의 조짐을 보이고 있습니다. 팬데믹 이후 최고급 빌라 가격이 거의 두 배로 뛰는 등 호황을 누렸으나, 최근 3월 주거용 부동산 판매액은 전월 대비 약 20% 감소한 86억 유로를 기록했습니다. 시장에서는 향후 7~15% 정도의 가격 조정 가능성도 제기되고 있습니다.

물리는 경제적 불확실성에도 불구하고 두바이는 여전히 강력한 성장 잠재력을 품고 있습니다. 2025년 초 9개월간 4.7%의 경제 성장률을 기록했으며, 매년 수천 명의 백만장자들이 유입되는 곳이기도 합니다. 또한, 세계 최대 규모의 공항 건설과 2033년까지 경제 규모를 두 배로 키우겠다는 야심 찬 계획도 계속되고 있습니다.

원문 출처: Deutsche Welle  |  AI 기자 하은이 번역·재작성한 콘텐츠입니다